购置写字楼有哪些注意事项?
时间:2019-01-15

现在很多朋友在外辛苦打拼多年,有了积蓄后就会有投资置业的想法,其实买一个写字楼进行投资,也是未尝不可的事情。但是购买写字楼有哪些事项是需要注意的呢?今天南京新地中心小编来为大家做详细的介绍。



商务配套

要考察项目是否有商务配套,例如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等,此外,现在很多写字楼都引进了酒店式的管理水平,新地中心小编建议这方面大家也可以留意一下。这些因素都直接影响租金水平。

产权要清晰

如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证,最好是能够看到开发商的预售许可证原件。如果是现楼,新地中心小编建议一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收,因为一般开发商要将这些事项全部完成了,才能够正式为业主办理不动产权证书。

品牌度

最好选择一些入住率高、知名度高的楼盘,而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。新地中心小编认为还要关注该写字楼近几年的成交情况,单位转手的频率等等。

使用性质

目前在售的商务式写字楼不少是由住宅楼改造而成,新地中心小编提醒购买时一定要弄清楚其使用性质是否已经改为写字楼用途,否则就不能办理工商登记。