二手写字楼的税费是多少?
时间:2019-01-14

居民购买二手写字楼相对购买其他房屋比较“危险”,尤其是遇到物业的产权是归公司的。通常公司又有多个股东和更加数不清的上下游客户,所以产权责任比较难分清。下面,苏州新地中心就为你们讲讲二手写字楼税费是多少?



二手写字楼税费是多少

购买写字楼时卖家需缴纳:5.55%营业税、30-60%土地税、20%个人所得税、万分之五印花税。

买家需缴纳:3%契税、万分之五印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收(营业税和个人所得税),新地中心认为要根据卖家取得这房子多长时间来决定。

购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行,写字楼在契税上比住宅至少要高1.5%。在二手交易时,新地中心介绍可免收土地税,但写字楼除了3%的契税、个人所得税外(住宅契税低仅1.5%),还需交纳更大的一笔土地税。买公司产权写字楼需按差额征收5%的营业税。各项契税相加通常要达楼价10%-14%甚至更高,再加上中介费更加不菲。