如何区分写字楼的等级呢?
时间:2018-12-28

伴随着时代发展愈来愈快的脚步,城市中一栋栋高楼大厦拔地而起,一幢幢写字楼耸立入云霄。南京新地中心写字楼的设备愈加的智能化,也不仅是硬件设施不断的提升、体量不断的扩大,写字楼标准层面积也呈现出越来越大的趋势。那么,作为上班白领的一员或者正打算建造写字楼的建设人员,你知道怎样规范写字楼标准面积呢?写字楼的等级区分如今已成为开发商重点宣传写字楼项目的一大,又如何区分写字楼的等级呢?一般来说写字楼分为三个等级:高级、甲级、乙级。



(一)高级写字楼的标准层面积:

1.面积:总面积需要超过50000㎡,单层的建筑面积在1500至2000㎡。

2.结构设计:大堂宽敞,楼层挑高在10米以上,架高地台超过15cm;标准层净高2.7m以上,公共走廊宽度2米以上;

3.升降系统:若按照总面积50000㎡来计算,每部客梯服务面积应小于4000㎡,等待时间低于30秒;同时配备先进的智能控制系统,客梯与货梯需要分区,原则上至少2部货梯。

4.其他配套:有专用的货运通道及残疾人通道等。

5.只有以上基础条件及其余附加条件都满足,才能称作写字楼等级中的高级。

(二)甲级写字楼的标准层面积:

1.面积:总面积需要超过20000㎡,单层建筑面积在1000㎡左右。

2.结构设计:大堂宽敞,楼层挑高在10米以上,架高地台超过15cm;标准层净高2.7m以上,公共走廊宽度2米以上。

3.升降系统:若按照总面积20000㎡来计算,每部客梯服务面积应小于5000㎡,等待时间低于40秒;同时配备先进的智能控制系统,客梯与货梯需要分区,原则上至少1部货梯。

4.安保系统:必须开启全天实时监控,安保人员与服务必须准时准确的到位。

5.只有以上基础条件及其余附加条件都满足,才能称作写字楼等级中的甲级。

(三)乙级写字楼的标准层面积:

1.面积:总面积需要超过10000㎡,单层建筑面积在800㎡左右。

2,。结构设计:大堂敞亮干净;标准层净高在2.5m及以上,公共走廊宽度2米以上。

3.升降系统:若按照总面积10000㎡来计算,每部客梯服务面积应小于6000㎡.

4.安保系统:必须开启全天实时监控,安保人员与服务必须准时准确的到位。

5.虽然乙级写字楼是写字楼中级别低的一种写字楼,但是也是需要严格按照规定来建造和设计的。

写字楼是文化发展的衍生物,从初简单的场地到普通的楼、的综合性写字楼,再到现在高入云霄、现代化的甲级、5A级写字楼,各地的写字楼经历了从“丑小鸭”到“白天鹅”的转变。因此,在写字楼的运用过程中,其标准的层面积的选择就显得尤为重要。