如何租写字楼?有哪些注意事项?
时间:2018-12-22

苏州高新区写字楼是由专业运营公司、房地产中介向单位或个人提供的一种写字楼求租或放租信息的顾问服务。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,其作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。如何租写字楼?写字楼租赁有哪些注意事项?



一、如何租写字楼?

1.地段

但我们需要弄清楚的是:判断写字楼地段与住宅地段的标准是有所不同的。与住宅注重环境这一要素相比,写字楼则注重商圈和交通。商圈为什么这么重要?当然是因为在商圈内商机更多,这也是各大城市纷纷建立CBD的重要原因。再者,交通便捷意味着效率的提升。

2.形象

其实形象已经包含了地段的因素,比如在上海浦东办公、在香港中环办公本身就是企业实力、形象的代表。但形象最重要的载体是建筑,地标性建筑是良好企业形象的最佳阐释。

3.建筑的内在品质

因为这决定着企业最终使用的舒适性,也是最具含金量的硬性条件。地段决定建筑的基础价值,建筑创造地段的附加价值,这就是地段与建筑的关系。



4.物业管理

写字楼物业管理的概念与住宅不可同日而语,要求复杂得多,涉及的环节也广得多。一个优秀的写字楼60%的价值由其硬性的条件所决定;40%的价值则有其软性条件决定,核心是物业公司。很多企业尤其是大企业在选择写字楼时第一个问题就是:物业公司是哪家?优秀的写字楼配优秀的物业公司已经是普遍的行业准则。

当然,选择写字楼还有很多细节,但上述都是最重要的几个条件。对于一个门外汉来说,了解了这个,肯定也是一头雾水。如果你是一个新的企业家或者作为一个老企业家的你想给自己公司换个办公楼,那么你可以选择多个办公楼进行对比。当然在这个“时间就是金钱”的年代,优租网的专业人士会给你提供上海办公楼、写字楼、创意园出租等的相关信息,方便你的需求。



二、注意事项

1.选写字楼要精挑细选,切记不要盲目

2.要多比较再做决定